Tuszów Narodowy

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Nieruchomość Komercyjna w SSE EURO-PARK Mielec – Tuszów Narodowy
English below

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny, położony w Specjalnej Strefie Ekonomicznej EURO-PARK Mielec, w miejscowości Tuszów Narodowy. To idealna propozycja dla firm poszukujących obiektu o najwyższym standardzie, doskonałej lokalizacji i potencjale rozwojowym. Nieruchomość gwarantuje optymalne warunki do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, zapewniając łatwy dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych.

Lokalizacja i Przestrzeń Działki

Obiekt usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi Kielce – Rzeszów, co zapewnia błyskawiczny dostęp do regionalnej i krajowej sieci drogowej. Działka, na której posadowiona jest hala, ma powierzchnię 1,05 hektara, oferując obszerną przestrzeń na manewry, parkingi i logistykę. Co więcej, istnieje możliwość dokupienia przylegającej, równie dużej działki o powierzchni 1,05 hektara, co otwiera drzwi do przyszłej ekspansji i realizacji najbardziej ambitnych projektów. Teren oznaczony na MPZP jako UP - zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny. 

Charakterystyka Obiektu – Funkcjonalność i Trwałość

Oferowany kompleks składa się z:

• Hali magazynowo-produkcyjnej: Przestronna powierzchnia 1785 m², zaprojektowana z myślą o elastyczności użytkowania – zarówno dla procesów magazynowych, jak i wymagającej produkcji.
• Dwukondygnacyjnego budynku socjalno-biurowego: Kompaktowe, lecz funkcjonalne 240 m² powierzchni biurowej i socjalnej, zapewniające komfortowe warunki pracy dla kadry zarządzającej i pracowników.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: posiada dostęp do sieci wodociągowej, elektrycznej oraz gazowej. Kluczowym atutem jest własna napowietrzna stacja transformatorowa o mocy 250 kVA (15/0,4 kV), zlokalizowana na działce, gwarantująca stabilne i niezależne zasilanie.

Teren nieruchomości jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo i kontrolę dostępu. Cała działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje pewność prawną i możliwości rozwoju zgodne z przeznaczeniem terenu.

Najwyższa Jakość Konstrukcji – Hala LLENTAB

Hala została zrealizowana przez renomowanego producenta – LLENTAB Sp. z o.o. z Gdańska, specjalizującego się w stalowych konstrukcjach hal. To gwarancja solidności i długowieczności:

• Konstrukcja: Wykonana z ocynkowanej ogniowo, zimnogiętej stali S350GD, HX420LAD, HX500LAD, spełniająca normę PN-EN 10027-1. Zastosowane powłoki antykorozyjne (Z-450, ZM-310, Z-275) dodatkowo zabezpieczają konstrukcję.
• Trwałość: Szacowana żywotność konstrukcji wynosi minimum 80 lat, z 10-letnią gwarancją producenta.
• Dach: Jednospadowy o nachyleniu 11°.
• Infrastruktura logistyczna: Hala wyposażona jest w 2 przestronne doki załadunkowe oraz 2 bramy towarowe, co znacznie usprawnia procesy logistyczne i operacyjne.
• Wykonanie: Fundamenty i część socjalna zostały zrealizowane przez firmę PUHP DOM-EKO Sp. z o.o., a całość prac została odebrana przez kierownika budowy, z pełną dokumentacją w dzienniku budowy.
• Doświetlenie: Duża ilość świetlików zapewnia dostęp do naturalnego światła

Kluczowe Atuty Inwestycji:

• Atrakcyjna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo głównych tras transportowych (obwodnica Kielce – Rzeszów).
• Korzyści strefy ekonomicznej: Położenie na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec, otwierające drogę do ulg i preferencji inwestycyjnych.
• Nowoczesność i standard: Obiekt o wysokim standardzie technicznym i solidnej, długowiecznej konstrukcji.
• Wszechstronność: Możliwość prowadzenia zarówno działalności magazynowej, jak i produkcyjnej.
• Potencjał rozwojowy: Duży, ogrodzony teren z opcją znacznej rozbudowy dzięki możliwości dokupienia sąsiedniej działki.

Ta nieruchomość to wyjątkowa szansa na dynamiczny rozwój Państwa firmy. Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację tego strategicznego obiektu.

Nr oferty : BEST-HS-14920

Zapraszamy do kontaktu:

Karolina Ryś
tel. 535434500

Krzysztof Grzebień
tel. 790854090
tel.: +48146888070

e-mail: krys@bestate.com.pl
e-mail: kgrzebien@bestate.com.pl

BESTATE Tarnów

www.bestate.com.pl

Exceptional Commercial Property in SSE of EURO-PARK Mielec – Tuszów Narodowy

We are pleased to present for sale a modern warehouse and production complex, strategically located within the EURO-PARK Mielec Special Economic Zone, in Tuszów Narodowy. This is an ideal proposition for companies seeking a high-standard facility with an excellent location and significant development potential. The property guarantees optimal conditions for various business activities, ensuring easy access to key transport routes.

Prime Location and Plot Size

The facility is situated in the immediate vicinity of the Kielce – Rzeszów road, providing instant access to regional and national road networks. The plot on which the hall is built spans 1.05 hectares, offering ample space for maneuvering, parking, and logistics operations. What's more, there's an option to purchase an adjacent, equally sizable plot of 1.05 hectares, opening doors for future expansion and the realization of even the most ambitious projects.
The land is designated in the MPZP as UP - Service Development, Production Facilities, Storage, and Warehouses.

Property Characteristics – Functionality and Durability

The offered complex comprises:

• Warehouse and Production Hall: A spacious area of 1785 sq m, designed for flexible use – suitable for both warehousing processes and demanding production activities.
• Two-Story Office and Staff Building: A compact yet highly functional 240 sq m of office and social space, ensuring comfortable working conditions for management and employees.

The property is fully equipped with utilities, including access to water, electricity, and gas networks. A key advantage is its own overhead transformer station with a capacity of 250 kVA (15/0.4 kV), located on the plot, guaranteeing stable and independent power supply.

The property's area is fenced, providing security and controlled access. The entire plot is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP), which ensures legal certainty and development opportunities consistent with the land's designated use.

Highest Construction Quality – LLENTAB Hall

The hall was constructed by the renowned manufacturer – LLENTAB Sp. z o.o. from Gdańsk, specializing in steel hall structures. This guarantees solidity and longevity:

• Construction: Made of hot-dip galvanized, cold-formed S350GD, HX420LAD, HX500LAD steel, compliant with PN-EN 10027-1. Applied anti-corrosion coatings (Z-450, ZM-310, Z-275) further protect the structure.
• Durability: The estimated lifespan of the structure is a minimum of 80 years, backed by a 10-year manufacturer's warranty.
• Roof: Single-pitched with an approximate 11° incline.
• Logistics Infrastructure: The hall is equipped with 2 spacious loading docks and 2 goods gates, significantly streamlining logistical and operational processes.
• Execution: Foundations and the social part were executed by PUHP DOM-EKO Sp. z o.o., and all works were approved by the construction manager, with full documentation in the construction log.
• Natural light: A large number of skylights provides abundant natural light

Key Investment Advantages:

• Attractive Location: Direct proximity to major transport routes (Kielce – Rzeszów bypass).
• Economic Zone Benefits: Located within the EURO-PARK Mielec Special Economic Zone, opening the door to investment incentives and preferences.
• Modernity and Standard: A facility of high technical standard with a solid, long-lasting construction.
• Versatility: Suitable for both warehousing and production activities.
• Development Potential: A large, fenced area with significant expansion options due to the possibility of purchasing the adjacent plot.

This property represents a unique opportunity for the dynamic development of your business. We invite you to contact us to learn more and arrange a presentation of this strategic asset.

 

Offer number : BEST-HS-14920

Please contact us:

Karolina Ryś
tel. +48535434500

Krzysztof Grzebień
tel.+48790854090
tel.: +48146888070

e-mail: krys@bestate.com.pl
e-mail: kgrzebien@bestate.com.pl

BESTATE Tarnów

www.bestate.com.pl