Oborniki Śląskie

Opis nieruchomości

Inwestycja dostępna tylko w biurze BESTATE Nieruchomości Wrocław.
Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC.

BESTATE Nieruchomości Wrocław oferuje Państwu do sprzedaży kompleksowe osiedle 12 domów wolnostojących, budowanych w technologii HBE. Domy o powierzchni użytkowej mieszkalnej 143,28 m.kw + 50 m.kw garaż, usytuowane są na działkach o powierzchni od 1171 m.kw, pod lasem, w miejscowości Bagno (10 km od Obornik Śląskich). Rozpoczęcie budowy III kwartał 2025r.
Możliwość budowy domu według indywidualnego projektu lub po zmianach.

Prezentowana oferta dotyczy domu o powierzchni użytkowej 193,28 m. kw, położonego na działce o pow. 1484 m.kw
Dom parterowy składa się z salonu połączonego z kuchnią o powierzchni 50,67 m.kw, dwóch łazienek o pow. 6,10 m.kw + 4,61 m. kw, wc o pow. 2,44 m.kw, dwóch sypialni o pow. 15,82 m.kw + 11,56 m.kw, gabinetu o pow. 11,55 m.kw, wiatrołapu o pow. 7,70 m.kw, dwóch garderób o pow. o pow. 4,60 m.kw + 3,21 m.kw, komunikacji o pow. 15,84 m.kw oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych o pow. 6,58 m. kw+ 2,60 m. kw.
Dach pokryty blachodachówką, docieplony. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła. Rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach rekuperacja. Okna aluminiowe 3 szybowe, z ekspozycją na wszystkie strony świata. Garaż dwustanowiskowy.
Zakres prac budowlanych obejmuje:
Konstrukcja budynku: ściany, stropy, dach wykonane z prefabrykatów z drewna klejonego konstrukcyjnego CLT, HBE, BSH i KVH  
Budynki ocieplone wełną drzewną STEICO (24 cm miękkiej + 4 cm prasowanej), ściany zewnętrzne wykończone cienkowarstwowym tynkiem mineralnym oraz ciepłą powłoką (0,5 mm), 
standardowa ściana konstrukcji drewniana 10 cm + wełna drzewna STEICO (24 cm miękkiej + 4 cm prasowanej) + puc = 38 cm (parametr U = 0,12).Stolarka aluminiowa okienno-drzwiowa ALURON lub za dopłatą Reiners. Możliwa również instalacja okien drewniano-aluminiowych firmy FAKRO na bazie systemów okładzin aluminiowych firmy ALURON. Pakiet trzy szybowy (U = 0,55) lub za dopłatą Reiners. Pompa ciepła, zasobnik na wodę firmy DAIKIN
Rekuperacja firmy HEATPEX w klasie platinium, lub ZEHNDER GROUP NEDERLAND B.V. (za dopłatą)
Elementy ogrzewania podłogowego firmy CETE. Certyfikowane wkręty i okucia.Instalacja elektryczna spełniająca standardy UE
Dach pokryty blachodachówką (w standardzie inne rozwiązania za dopłatą).
Izolacje dachów płaskich, dachów zielonych i tarasów wykonujemy materiałami firmy Nord Resine
Stan prawny: własnościowe z księgą wieczystą.
Media: energia elektryczna, pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, szambo, studnia.

Okolica dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, las, w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Do centrum Obornik Śląskich samochodem dojedziemy w 15 minut, do wrocławskiego Rynku w około 40 minut.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, stacja PKP w Osoli.

W sprawie szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu z biurem.

Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji)

Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.

Zadzwoń Monika tel.735 244 098, Agnieszka tel.602 459 354