Wrocław, Różanka

Opis nieruchomości

Idealne dla rodziny jak i na wynajem ze względu na funkcjonalny rozkład pomieszczeń, dobrą lokalizację i wygodną komunikację.

Oferuję do sprzedaży trzypokojowe rozkładowe mieszkanie  o powierzchni 53,90 m.kw. usytuowane w bloku wielopiętrowym na pierwszym  piętrze we Wrocławiu na ulicy Chorwackiej w dzielnicy RÓŻANKA.  Mieszkanie składa się z trzech ustawnych niezależnych pokoi:
pokoju dziennego o pow. ok. 15,6 m.kw., dwóch pokoi/sypialni o pow. ok. 11,20 m.kw i 9,70 m.kw, kuchni o pow. 6,20 m.kw., łazienki  o pow. 5,70 m.kw., wc o pow. 1,10 m.kw i przedpokoju o pow. 4,40 m.kw.
Mieszkanie przeszło kilka lat temu kosztowny remont podczas którego wymieniono: instalację elektryczną, położono nowe podłogi (panele), na ścianach gładź gipsowa i ozdobne płytki/cegiełka, zainstalowano podwieszane sufity z oświetleniem ledowym, zakupiono sprzęt agd., meble do kuchni i  pozostałych pomieszczeń. 

Kuchnia wykończona glazurą i terakotą wyposażona w meble i sprawny sprzęt agd. W łazience  kabina prysznicowa, umywalka i szafki łazienkowe. W przedpokoju znajduje się duża szafa z lustrem, która powiększa wizualnie pomieszczenie. Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Właścicielka chętnie pozostawi  wyposażenie kuchni (meble, sprzęt agd), część wyposażenia sypialni (szafy, łóżka, biurka, szafki) a w przedpokoju dużą szafę. Drzwi i futryny w dobrym stanie i nie wymagające wymiany. Mieszkanie dobrze nasłonecznione i ciepłe. Na kaloryferach podzielniki ciepła.
Blok znajduje się na zamkniętym osiedlu, wejście zabezpieczone domofonem, zadbana klatka schodowa i winda. Nie ma problemu z parkowaniem 
Okna pcv z ekspozycją na wschód i zachód. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. około 2m.kw.

Stan prawny uregulowany. Mieszkanie: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. 

Koszty utrzymania mieszkania około 980zł, w tym: czynsz do spółdzielni, części wspólne, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie, zaliczka na wodę i ścieki, śmieci. Dodatkowe opłaty: prąd, internet.

Podkreślając atuty mieszkania, należy wymienić:
- lokalizację umożliwiającą szybki dojazd: 
           -  do obwodnicy i dróg S5 iS8,
            - do rynku - 15min
            - do dworca Nadodrze - 17min
            - bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
            - w pobliżu sklepy: Aldi, Lidl, Rossmann, Biedronka, Apteka itp.
            - blisko szkoła podstawowa i przedszkole
- rozkład i ustawność pomieszczeń, 
- I piętro - nawet zepsuta winda nie utrudni życia mieszkańcom
- liczne ścieżki rowerowe i bliskość Odry to raj dla rowerzystów

Cena mieszkania: 640 000 zł 

Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy. Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.