Cena
5 500 000 zł
cena za m2
4 583,33 zł/m²
Powierzchnia
1 200,00 m²
Opis nieruchomości
Sprzedam nowo budowane Obornickie Centrum Biznesu, obiekt usługowy o łącznej powierzchni 1200 m.kw, użytkowej ok. 800 m.kw usytuowany przy wjeździe do Obornik Śląskich od strony Wrocławia na działce o pow. ok. 3000 m.kw. Obiekt składać się będzie z 25 lokali użytkowych z dużym potencjałem o zróżnicowanej strukturze i powierzchni:- od 19 m2 do 30 m2 kameralne lokale z zapleczem socjalnym lub aneksem kuchennym;
- od 29 m2 do 50 m2 lokale z zapleczem socjalnym lub aneksem kuchennym, niektóre z dodatkowym pom. pomocniczym;
- 88 m2, 98 m2, do wyboru z otwartą przestrzenią lub podzielone na kilka pomieszczeń;
- 148 m2 do wyboru z otwartą przestrzenią lub podzielone oraz z przestrzenią magazynową
W OCB znajdziesz ofertę biur oraz powierzchnie komercyjne. Strefa biurowo – usługowo – magazynowa została zaprojektowana w przyziemiu, natomiast strefa biurowo – usługowa na pozostałych kondygnacjach budynku.
Uwaga: Inwestor kupujący cały obiekt na początkowym etapie budowy ma możliwość dostosowania struktury do swoich potrzeb!
Specyfikacja techniczna obiektu:
- sufity podwieszane lub alternatywne rozwiązania
- oprawy oświetleniowe LED
- wysokość pomieszczeń 3,00 m (do sufitu podwieszonego)
- okna trzyszybowe rozwierano – uchylne
- optymalny dostęp do światła dziennego
- okablowanie strukturalne kat. 6a
- energooszczędny system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji
- ochrona 24/7, monitoring
- winda
Wykończenie standardowe „pod klucz” obejmuje: ściany pomalowane na biało, sufit podwieszany typu „amstrong” i wykładzina typu tarket bądź dywanowa. Możliwość dostosowania wykończenia do potrzeb kupującego.
Inwestycja Obornickie Centrum Biznesu powstaje w południowej części Obornik Śląskich. To komfortowe miejsce do prowadzenia biznesu, dobrze skomunikowane z drogą prowadzącą do Wrocławia i w niedalekiej przyszłości z obwodnicą miasta czyli z szybkim dojazdem do trasy S5 w kierunku Poznania lub Wrocławia oraz trasą S8 i autostradą A4.
Klient kupujący zwolniony z prowizji, wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.
Cena 5 500 000 zł netto
Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy.
Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.
Kontakt:
Monika Berdowska
BESTATE Wrocław
tel. kom: +48 883 647 169
e-mail: mberdowska@bestate.com.pl
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004
www.bestate.com.pl
Monika Berdowska
BESTATE Wrocław
tel. kom: +48 883 647 169
e-mail: mberdowska@bestate.com.pl
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004
www.bestate.com.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BESW-BS-13755
Powierzchnia
1 200,00 m²
Powierzchnia działki
3 000 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Rok budowy
2024
Gaz
brak
Woda
studnia
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
centralne
Winda
tak
Liczba wind
1
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)