Długołęka, Bąków

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Inwestycja: bliźniak w stanie deweloperskim
Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja: Zakrzów/ Długołęka/ Domaszczyn/ Bąków
Powierzchnia użytkowa: 122,72 m.kw
Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2022 r.
Stan techniczny: deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz
Media: energia elektryczna, woda, szambo, siła, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, możliwość kominka
Garaż: brak

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Opis:
Sprzedam budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 122,72 m.kw każdy lokal, usytuowany w zielonej, cichej okolicy domów jednorodzinnych na obrzeżach Wrocławia na działce o powierzchni 1072 m.kw. (536 m.kw i 435 m.kw)

Parter domu (łącznie: 73,16 m.kw) składa się z salonu o powierzchni 36,00 m.kw, kuchni o pow. 11,81 m.kw, łazienki o pow. 3,34 m.kw, pomieszczenia gospodarczego o pow. 11,89 m.kw, sieni o pow. 5,84 m.kw.

Poddasze (łącznie: 49,56 m.kw) składa się z czterech sypialni o pow. 10,47 m.kw+9,92 m.kw + 9,50 m.kw+9,02 m.kw, łazienki o pow. 5,55 m.kw oraz holu o pow. 5,10 m.kw.

Budynek w technologii tradycyjnej z bloczków ceramicznych, z więźbą drewnianą.
1.Ściany i stropy wykonane z bloczków ceramicznych wykończone od zewnątrz elewacją w technologii lekkiej mokrej (styropian 20cm + tynk).
2.Nadproża żelbetowe, prefabrykowane.
3.Stropy Terriva.
4.Dach pokryty dachówką betonową izolowany termicznie pianką poliuretanową 22cm.
5.Kominy systemowe wentylacyjne lub kanały wentylacyjne PVC.
6.Schody żelbetowe bez warstw wykończeniowych.
7.Rynny PVC i obróbki blacharskie ze stali powlekanej.
8.Okna PVC trzyszybowe, białe od wewnątrz, barwione od strony zewnętrznej, parapety zewnętrzne ze stali powlekanej (bez parapetów wewnętrznych). Rolety zewnętrzne z silnikami elektrycznymi sterowane radiowo, jeden pilot.
9.Drzwi zewnętrzne, stalowe, izolowane termiczne, Porta lub podobne.
10.Przyłącza instalacyjne (woda, energia elektryczna) doprowadzone do budynku.
11.Kanalizacja podposadzkowa, deszczowa, szambo 10m3 i zbiornik na deszczówkę 2m3.
12.Instalacje elektryczne, instalacja 3 fazowa do urządzeń kuchennych, gniazdka i włączniki standardowe białe, wypusty pod oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne. Wyposażenie standardowe: gniazda 230V., włączniki ścienne, wypusty pod oświetlenie, zasilanie do pompy ciepła, wypusty pod oświetlenie zewnętrz. Wyprowadzenie instalacji zewnętrznej 1 sztuka. Kabel antenowy. Zgodnie z projektem instalacji elektrycznej (dodatkowe elementy na podstawie odrębnej wyceny w ramach prac dodatkowych)
13.Instalacje pompy ciepła ze zbiornikiem CWU 190 l typu: ATLANTIC Extensa DUO 6kW lub odpowiednik.
14.Instalacje wod.-kan.- ciepła i zimna woda (podejścia i ilość przyłączy zgodnie z rzutem pomieszczeń).
15.Instalacja ogrzewania podłogowego w pomieszczeniach mieszkalnych, bez dodatkowego grzejnika w pomieszczeniu gospodarczym.
16.Ściany działowe z bloczków ściennych gr zabudowy 14cm. Możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych technicznie.
17.Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowo-piaskowe, typu Knauff, Rotband itp.
18.Zabudowa poddasza płytą GKP 1x.
19.Dach pomieszczenia gospodarczego bez wykończenia wewnętrznego (ocieplenie i izolacja paroszczelna)
20.Warstwy izolacyjne posadzki.
21.Posadzka jastrychowa

Pozostałe prace mogą zostać wykonane przez kupującego we własnym zakresie, jak również być przedmiotem oddzielnej umowy i zostać wykonane przez sprzedającego.
Pozostają do wykonania w zakresie kupującego: prace wykończeniowe we wnętrzu (malowanie, posadzki, płytki), drzwi wewnętrzne, oprawy oświetleniowe, wykończenie stopni schodów, instalacja alarmowa, podjazdy i ścieżki zewnętrzne, taras.

W pobliżu znajdują się sklep i szkoła. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut, przystanek autobusowy w pobliżu. Bardzo dobry wyjazd na autostradę. 17 km do Rynku we Wrocławiu.

Cena: 749 000 zł
Rata kredytu od 3347 zł

Bezpłatna, profesjonalna obsługa w zakresie kredytowania. Najlepsze oferty kredytów hipotecznych. Decyzja kredytowa w 3 dni.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.

 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Zaremba Monika
BESTATE Nieruchomości Wrocław
tel: 735-244-098
e-mail: mzaremba@bestate.com.pl
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004
www.bestate.com.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BESW-DS-2589
Powierzchnia 122,72 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana bloczki
Liczba pięter w budynku 1
Stan prawny Własność
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku stan deweloperski
Ogrodzenie działki brak
Rok budowy 2022
Plac zabaw tak
Dojazd droga utwardzona
Ogrzewanie geotermiczne

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 75 m2
Typ kuchni otwarta
Liczba łazienek 2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem