Długołęka, Bąków

Opis nieruchomości

Inwestycja: bliźniak w stanie deweloperskim
Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja: Zakrzów/ Długołęka/ Domaszczyn/ Bąków
Powierzchnia użytkowa: 122,72 m.kw
Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2022 r.
Stan techniczny: deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz
Media: energia elektryczna, woda, szambo, siła, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, możliwość kominka
Garaż: brak

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Opis:
Sprzedam budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 122,72 m.kw każdy lokal, usytuowany w zielonej, cichej okolicy domów jednorodzinnych na obrzeżach Wrocławia na działce o powierzchni 1072 m.kw. (536 m.kw i 435 m.kw)

Parter domu (łącznie: 73,16 m.kw) składa się z salonu o powierzchni 36,00 m.kw, kuchni o pow. 11,81 m.kw, łazienki o pow. 3,34 m.kw, pomieszczenia gospodarczego o pow. 11,89 m.kw, sieni o pow. 5,84 m.kw.

Poddasze (łącznie: 49,56 m.kw) składa się z czterech sypialni o pow. 10,47 m.kw+9,92 m.kw + 9,50 m.kw+9,02 m.kw, łazienki o pow. 5,55 m.kw oraz holu o pow. 5,10 m.kw.

Budynek w technologii tradycyjnej z bloczków ceramicznych, z więźbą drewnianą.
1.Ściany i stropy wykonane z bloczków ceramicznych wykończone od zewnątrz elewacją w technologii lekkiej mokrej (styropian 20cm + tynk).
2.Nadproża żelbetowe, prefabrykowane.
3.Stropy Terriva.
4.Dach pokryty dachówką betonową izolowany termicznie pianką poliuretanową 22cm.
5.Kominy systemowe wentylacyjne lub kanały wentylacyjne PVC.
6.Schody żelbetowe bez warstw wykończeniowych.
7.Rynny PVC i obróbki blacharskie ze stali powlekanej.
8.Okna PVC trzyszybowe, białe od wewnątrz, barwione od strony zewnętrznej, parapety zewnętrzne ze stali powlekanej (bez parapetów wewnętrznych). Rolety zewnętrzne z silnikami elektrycznymi sterowane radiowo, jeden pilot.
9.Drzwi zewnętrzne, stalowe, izolowane termiczne, Porta lub podobne.
10.Przyłącza instalacyjne (woda, energia elektryczna) doprowadzone do budynku.
11.Kanalizacja podposadzkowa, deszczowa, szambo 10m3 i zbiornik na deszczówkę 2m3.
12.Instalacje elektryczne, instalacja 3 fazowa do urządzeń kuchennych, gniazdka i włączniki standardowe białe, wypusty pod oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne. Wyposażenie standardowe: gniazda 230V., włączniki ścienne, wypusty pod oświetlenie, zasilanie do pompy ciepła, wypusty pod oświetlenie zewnętrz. Wyprowadzenie instalacji zewnętrznej 1 sztuka. Kabel antenowy. Zgodnie z projektem instalacji elektrycznej (dodatkowe elementy na podstawie odrębnej wyceny w ramach prac dodatkowych)
13.Instalacje pompy ciepła ze zbiornikiem CWU 190 l typu: ATLANTIC Extensa DUO 6kW lub odpowiednik.
14.Instalacje wod.-kan.- ciepła i zimna woda (podejścia i ilość przyłączy zgodnie z rzutem pomieszczeń).
15.Instalacja ogrzewania podłogowego w pomieszczeniach mieszkalnych, bez dodatkowego grzejnika w pomieszczeniu gospodarczym.
16.Ściany działowe z bloczków ściennych gr zabudowy 14cm. Możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych technicznie.
17.Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowo-piaskowe, typu Knauff, Rotband itp.
18.Zabudowa poddasza płytą GKP 1x.
19.Dach pomieszczenia gospodarczego bez wykończenia wewnętrznego (ocieplenie i izolacja paroszczelna)
20.Warstwy izolacyjne posadzki.
21.Posadzka jastrychowa

Pozostałe prace mogą zostać wykonane przez kupującego we własnym zakresie, jak również być przedmiotem oddzielnej umowy i zostać wykonane przez sprzedającego.
Pozostają do wykonania w zakresie kupującego: prace wykończeniowe we wnętrzu (malowanie, posadzki, płytki), drzwi wewnętrzne, oprawy oświetleniowe, wykończenie stopni schodów, instalacja alarmowa, podjazdy i ścieżki zewnętrzne, taras.

W pobliżu znajdują się sklep i szkoła. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 20 minut, przystanek autobusowy w pobliżu. Bardzo dobry wyjazd na autostradę. 17 km do Rynku we Wrocławiu.

Cena: 749 000 zł
Rata kredytu od 3347 zł

Bezpłatna, profesjonalna obsługa w zakresie kredytowania. Najlepsze oferty kredytów hipotecznych. Decyzja kredytowa w 3 dni.

Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu.