Zakopane

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Oferujemy do sprzedaży unikatową nieruchomość w ścisłym centrum Zakopanego - działkę o powierzchni 811m2

Działka na terenie gdzie nie ma ograniczającego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchylony) związku z czym inwestycja byłaby efektem uzyskanych warunków zabudowy, co daje znacznie większe możliwości inwestycyjne i dowolność projektową.

Na chwilę obecną na działce znajduje się stylowy obiekt - drewniany budynek o powierzchni 205 m2, zbudowany na przełomie XIX i XX wieku w formie nawiązującej do elementów budownictwa tyrolskiego. Budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Obiektów Zabytkowych Miasta Zakopane i podlega ochronie konserwatorskiej, natomiast nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa małopolskiego, co może ułatwić jego ewentualną rozbudowę. 

Aktualnie dom ma 2 kondygnacje + poddasze do generalnego remontu o łącznej powierzchni użytkowej 205 mkw (po obrysie budynek ma 98 mkw). Po generalnym remoncie i podniesieniu poddasza (o 50cm) będą to już pełnoprawne 3 kondygnacje z 250 mkw powierzchni użytkowej. Dodatkowo, pełne podpiwniczenie budynku dałoby kolejne 85 mkw powierzchni użytkowej, a więc łącznie można uzyskać w samym budynku mieszkalnym 330-340 mkw powierzchni użytkowej.
W budynku jest aktualnie jeszcze mała piwniczka przypominająca piwniczkę na wina (tj. niskie, łukowate sklepienia i ok. 6-8 mkw powierzchni). Dodatkowo, istnieje możliwość odbudowy z przebudową całego budynku (tj. wyburzenia aktualnego budynku i odbudowy budynku przy zachowaniu aktualnego stylu, ale w nowej technologii itp)

Oprócz samego domu, na działce znajduje się także:

- stodoła w ruinie, ale można ją “odbudować z przebudową”. Budynek ma po obrysie 84 mkw i można go  odbudować jako 1,5-2 kondygnacyjny obiekt (co dałoby ok. 150-160 mkw powierzchni użytkowej) z przeznaczeniem np. na wynajem dla turystów (apartamenty), mini-spa, lub inne tego typu rozwiązania;
- drewutnia - obiekt w średnim stanie i powierzchni zabudowy 34 mkw. Może zostać przeznaczony jako garaż, lub inny budynek gospodarczy;
- drewniany pawilon handlowy (południowo-wschodni narożnik działki) - budowla o powierzchni zabudowy 27 mkw w dobrym stanie technicznym. Aktualnie, atrakcyjna roczna umowa najmu - sprzedaż produktów garncarskich, ale może mieć de facto dowolne zastosowanie.

Na działce jest możliwe wyznaczenie dodatkowych 4-5 miejsc parkingowych przy zachowaniu atrakcyjnej ilości zieleni.

W ostatnim czasie nieruchomość ta uzyskała co najmniej dwukrotnie wszelkie niezbędne zgody (w tym i konserwatorskie) na bardzo ciekawe projekty architektoniczne dla budynków pensjonatowych, usługowych, czy też użyteczności publicznej. 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BESZ-DS-736
Powierzchnia 326,00 m²
Powierzchnia użytkowa 205,00 m²
Powierzchnia działki 811 m²
Liczba pokoi 11
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana drewno
Liczba pięter w budynku 2
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan budynku do odnowienia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki drewniane
Dojazd asfalt
Klucze tak

Pomieszczenia

Typ kuchni oddzielna
Liczba łazienek 2
Powierzchnia WC 2 m2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Zakopane

dom na sprzedaż

Zakopane
4 pokoje 172,41 m2 11 571,25 zł/m2
dom na sprzedaż - Zakopane

dom na sprzedaż

Zakopane
4 pokoje 172,41 m2 11 455,25 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Zakopane

dom na sprzedaż

Zakopane
5 pokoi 175,00 m2 11 422,86 zł/m2
dom na sprzedaż - Zakopane

dom na sprzedaż

Zakopane
11 pokoi 336,00 m2 5 505,95 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem